.svg)
Gisteravond, 18 december 2025, is de nieuwe Huisvestingsverordening van gemeente Haarlem vastgesteld. De nieuwe stukken zijn te vinden op https://gemeentebestuur-haarlem.notubiz.nl/vergadering/1445697. De gemeenteraad versoepelt met drie amendementen de regels voor splitsen.
Uit onderzoek van Natuur & Milieu, bestaande uit deskresearch naar alle Nederlandse gemeenten en kwalitatief onderzoek onder 150 gemeenten, blijkt dat gemeenten de kansen om extra woningen te realiseren door splitsen wel zien, maar het delen en splitsen toch vaak beperken vanwege bepaalde zorgen en strikte regels die zij hanteren. De gemeenteraad van gemeente Haarlem heeft nu een eerste stap gezet om de regels te versoepelen.
In het huisvestingsjournaal#34 heb ik reeds aangekondigd dat er een nieuwe huisvestingsverordening inde maak was voor gemeente Haarlem. In die blog beschreef ik de problematiek rondom de Huisvestingsverordening voor het splitsen van woningen in de gemeente Haarlem. De raadsleden hebben zich verdiept in deze problematiek en maar liefst drie amendementen opgesteld en vastgesteld.
1. De raad heeft in het eerste amendement de eis om minimaal één appartement van 80 m² te realiseren (en de rest minimaal 50 m²) geschrapt en vervangen voor een eis dat nieuw te vormen woningen niet kleiner mogen zijn dan 50 m².
2. In het tweede amendement heeft de raad voor woningen tussen de 250 en 500 m² GBO een uitzondering gemaakt voor het splitsen in het gebied waar een splitsingsverbod geldt.
3. In het derde amendement verzocht de raad het college om binnen de Huisvestingsverordening ruimte te bieden voor ruimhartig maatwerk bij woningen die aantoonbaar vóór 2019 legaal zijn vergund middels een omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning), maar niet meer passen binnen de huidige verordening.
Voor gevallen die niet voor 2019 legaal vergund zijn biedt dit laatste amendement geen oplossing, maar uit deze drie amendementen blijkt dat de raad gedreven is om minder strikte regelgeving omtrent splitsen vastte stellen.
