Erfpacht is een zakelijk recht waarbij je de grond van een ander (bijvoorbeeld de gemeente) gebruikt alsof je eigenaar bent, maar je bént geen eigenaar van de grond.

De canon is de jaarlijkse of periodieke vergoeding die je betaalt aan de erfverpachter voor het gebruik van de grond.

Nee, een erfpachter is geen eigenaar van de grond en ook niet van het huis dat daarop staat. Wel heeft de erfpachter vaak recht op vergoeding van de waarde van zijn huis, als het erfpachtrecht ooit eindigt. Daardoor kan het ook voor een substantieel bedrag doorverkocht worden. Eigendom van een huis op een erfpachtperceel is alleen mogelijk als er ook een opstalrecht wordt gevestigd.

Soms wel, soms niet. Dat hangt af van het beleid van de gemeente of andere erfverpachter. In sommige gemeenten zijn er regelingen voor het kopen van het bloot eigendom.

Dat ligt aan de afspraken die u met uw erfverpachter heeft gemaakt. Soms kan een canonverhoging tegengehouden worden of kan de geëiste canonverhoging verminderd worden. Zo gebruiken erfverpachters soms contracten die onredelijk zijn, zodat onderdelen van het contract door de rechter vernietigd kunnen worden. Ook worden er bij de berekening van canonverhoging relatief vaak fouten gemaakt zodat het controleren van dit soort berekeningen noodzakelijk is.